20220601

シェアエステルーム元町利用規約

（趣旨）

第１条

シェアエステルーム元町利用規約（以下「本規約」という）は、シェアエステルーム元町（以下「当施設」という）当施設の利用について必要な事項を定めることとする。

 

（施設の名称及び位置）

第２条

当施設の名称及び所在地は次のとおりとし、株式会社エフエージェンシー（以下「当社」という）が運営を行う。

（１）名称　　シェアエステルーム元町

（２）所在地　神奈川県横浜市中区元町5-202-1　3F

 

（利用の制限）

第３条

次の各号に該当する事業を行う場合は当施設の利用を承認しないことができる。

（１）法律、条例に反する行為又は反する恐れのある事業

（２）暴力団関係者及びそれに関する恐れのある事業

（３）政治活動及び宗教活動に関する恐れのある事業

（４）マルチ商法及びそれに関する恐れのある事業

（５）未成年や青少年に有害な情報を発信する恐れのある事業

（６）公序良俗に反する恐れのある事業

（７）当社の運営を妨害する、又はその恐れのある事業

（８）その他当社により不適切と判断される事業

 

（利用の申込み）

第４条

当施設を利用しようとする者は、シェアエステルーム元町利用申込書（別記様式第１号）に当社が別に定める書類を添えて当社に提出しなければならない。

２

当社の利用の申込みを行った者（以下「申込者」という）は、本規約の全てに同意したものとみなす。

３

当社は、利用の申込みがあったときは、必要な審査を行い、利用の可否を決定し、その結果を当社より電話またはメールにて申込者に通知する。

４

当社は、前項の規定により利用の許可の決定をしたときは、当社より電話またはメールにて申込者に通知する。

 

（権利の譲渡等の禁止）

第５条

当社の利用許可を受けた者（以下「利用者」という。）は、利用許可に伴う権利を第三者に転貸又は譲渡してはならない。

 

（当施設におけるサービス）

第６条

利用者は、当社が定める期間及び時間の範囲内で、次の各号に掲げる設備及びサービスを利用することができる。

 

当社が当施設において利用者ごとに提供する給湯室、倉庫（以下「共有スペース」という）

（２）当社が当施設に設置する機器

（３）当社が当施設に整備するインターネット接続を可能とする環境

（４）名刺、印刷物、Ｗｅｂ等における所在地の表記に当施設の住所を利用する

こと

 

（当施設の利用）

第７条

利用者は、当施設を自己又は自社の業務を遂行するための事務所としての目的に限り、善良なる管理者の注意義務をもって利用するものとする。

２

当社は、利用者に当施設の利用に必要な鍵を貸与する。なお、鍵の紛失等により再発行を行う場合は、再発行にかかる費用は利用者の負担とする。

３

利用者は、共有スペースを原状のまま使用するものとし、造作の設置、工事等は行ってはならない。

４

利用者による当施設の利用は、共有スペースの利用及び共同利用に限り、占有権、建物の賃借権、その他一切の権利を付与するものではないことを、あらかじめ合意するものとする。

 

（利用期間及び利用時間）

第８条

当施設の利用期間は利用開始の日から1ヶ月間とする。但し、利用者は、当社が点検・補修工事及び施設管理上必要な場合、利用できない期間があることを了承するものとする。

２

当施設の利用時間は原則午前９時から午後２０時までとする。但し、これ以外の時間の利用を希望する場合は、利用者は当社が別に定める方法により届出するものとする。

 

（登録手数料）

第９条

利用者は、別表１に定める登録手数料(税込)を、利用開始日までに支払うものとする。なお、支払に必要な手数料は利用者の負担とする。

 

（利用料金）

第10条

利用者は、別表１に定める月額利用料金(税込)を、利用月の前月末日までに支払うものとする。なお、支払いに必要な手数料は利用者の負担とする。

２

利用開始日及び利用終了日が月の途中であっても、当該利用開始月及び利用終了月にかかる月額利用料金については日割り計算を行わない。

３

当社は、別途定めるオプション利用料の利用料金について、毎月末日をもって締め合計額を計算し、遅滞なく利用者に通知するものとする。利用者は利用月の翌月末日までに利用料金の合計額に税を加算した金額を支払うものとする。

４

利用者が月額利用料金及びオプション利用料の利用料金（以下「利用料金等」という）の支払いを遅延したときは、利用料金等の元金に対し、支払期日の翌日から支払日に至るまでの日数に応じ、年率14.6％（1年を365日として日割計算）の遅延損害金を支払うものとする。

５

利用料金等は、本件建物の賃料の変動、物価、公租公課、その他の経済情勢の変動等により、これを改定することができるものとする。但し、利用料金等の改定は、契約期間の更新時に限り行うものとする。

６

既に支払われた登録手数料及び利用料金等は返還しない。但し、当社が特別な理由があると認めた場合は、その全部又は一部を返還することができる。

 

（利用者の情報の変更について）

第11条

利用者は、利用者の情報について次の各号に該当する変更が生じた場合、速やかに、当社に報告するものとする。

（１）住所、氏名、連絡先に変更があったとき

（２）商号、資本金その他登記事項に変更があったとき

（３）営業譲渡、会社の組織変更、解散、営業停止等があったとき、またはその

恐れがあるとき

 

（禁止事項）

第12条

利用者は、次の各号に定める行為をしてならない。利用者は、以下のいずれか

に該当する行為を行い、当社、他の使用者、その他第三者に損害を及ぼした場合、その損害の全額を賠償しなければならない。

（１）自己又は自社の業務を遂行するための事務所以外の使用をすること

（２）危険物、ペット、その他他人の迷惑となる物品を持ち込むこと

（３）法令又は公序良俗に反する行為をすること

（４）当施設内の喫煙、騒音、その他当施設の円滑な運営、秩序の維持・保全

を害する行為

（５）他の利用者の名誉・信用、プライバシー・肖像権等の人格的権利を侵害

する行為

（６）本規約に同意することにより利用者に生ずる権利義務に関する一切の処分

行為

（７）その他本規約に反する一切の行為

（８）その他当社が合理的に判断して不当と判断する行為

 

（調査権）

第13条

当社は、利用者の利用状況について確認、調査できる権利を有し、必要がある場合はいつでも利用者の共有スペースに立ち入ることができる。

 

 

（利用許可の有効期間）

第14条

本規約に基づく利用許可の有効期間は、第４条第４項に定める当社の通知する日以後の2026年7月31日までとする。

２

利用者が、利用許可の有効期間の満了前に当施設の利用の終了を希望する場合は、終了希望日の1ヶ月前（当施設の休業日となる場合は、その前日）までにシェアエステルーム元町利用終了届出書（別記様式第２号）を当社に提出しなければならない。

 

（利用の継続）

第15条利用者は、前条第１項に定める利用期間の満了後も引き続いて当施設の利用を希望するときは、更新料、登録手数料は徴収しない。

 

（利用許可の取り消し）

第16条

当社は、利用者が次の各号に該当する場合は、理由の如何に関わらず利用者による当施設の利用を中止し、又は利用許可を取り消すことができる。この場合には、利用者に対して発生した損害に対し当社は一切責を負わない。また、既に支払われた利用料は返金しない。

（１）第３条に記載された事業を行った場合、又は行おうとした場合

（２）本規約に反する行為があった場合

（３）提出書類に虚偽があった場合

（４）当社や他の利用者、第三者に損害を与える恐れがあると判断した場合

（５）利用料等を支払わない場合

（６）第14条第２項に定めるシェアエステルーム元町利用終了届出書の提出があった場合

２

前項各号の何れかに該当する違反により当社が被った損害に係る損害請求は妨げない。

３

当社は、同条第１項の規定により当施設の利用を中止し、又は利用許可を取り消したときは、シェアエステルーム元町利用中止（取消）通知書（別記様式第３号）により利用者に通知する。

 

 

（原状回復）

第17条

利用者は、事由を問わず、当施設の利用を終了したときは、当社の指定する期日（以下「明渡日」という）までに、共有スペースに設置した、利用者の設備、動産その他物件について、自己の費用と責任において撤収し、共有スペースを原状に回復して当社に引き渡すものとする。

２

当社は、明渡日以降に残置された設備、動産その他の物件については、利用者はその所有権を放棄したものとみなし処分することができる。

３

当社は、前項に定める処分に要した費用は利用者に全額請求するものとする。

 

（当施設のサービスの休止）

第18条

当社は、次の各号に該当する場合はやむを得ず当施設のサービスの全部又は一部の提供を休止する。この場合には、利用者に対して発生した損害に対し当社は一切責を負わない。

設備の不具合により、十分なサービスを提供することができないと判断

した場合

（２）設備の保守、点検、修理が行われる場合

（３）火災、停電、天変地異等の事故によりサービスの提供ができなくなった

場合

（４）その他、サービスの提供を休止せざるを得ない場合

 

（提供するサービスの変更、廃止）

第19条

当社は、提供するサービスの内容を利用者への事前の通知無くして変更や廃止できることとし、利用者はあらかじめこれに同意する。それに伴い、利用者に不利益が生じたとしても当社は一切責を負わない。

 

（損害賠償義務）

第20条

利用者は、自己の責めに帰すべき事由によって施設の設備、備品等に損傷し、又は亡失した時は、これによって生じた損害を賠償しなければならない。

 

 

（免責事項）

第21条

当社は、次の各号に掲げる内容については一切の責を負わない。

（１）利用者間、または利用者と第三者との間で生じたトラブル

（２）シェアエステルーム元町内における、利用者の責めに帰すべき事故

（３）シェアエステルーム元町内の盗難・紛失

 

（転貸借）

第22条

別紙「転貸承諾書」を遵守すること。

 

（その他）

第23条

本規約の解釈に疑義が生じ、又は本規約に定めのない事由が生じたときは、当社及び利用者は協議の上解決するものとする。

 

（管轄の合意）

第24条本規約、本契約その他の当社が定める事項について当社と利用者との間に訴訟が生じたときは、横浜地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とする。

附則

この規約は、2022年4月1日から施行する。
別表１（第9条及び第10条関係）（税込み）月額料金の改正　2024年9月1日改正。

別表１（第９条及び第10条関係）（税込）

利用者区分

月額利用料金

(管理費含む)

登録手数料

（継続の場合は不要）

ROOM　　R

68,000円
68,000円

ROOM　　E

68,000円

68,000円

ROOM　　I

168,000円

168,000円

ROOM　　N

88,000円

88,000円

ROOM　　H

139,000円

139,000円

 

貸主代理人

名称：株式会社エフエージェンシー

住所：横浜市神奈川区白幡向町3-11　1F

電話：045-834-4201

担当：井上